Bairro: Centro Cidade: Gramado Área Privativa: 136,00 m2 Área Total: 160,00 m2 Terreno: 30x14,5 Suítes: 1 suíte Banheiros: 3 banheiros Garagem: 1 vaga Orientação: Leste Posição: Frente IPTU Anual: R$ 2.352,00 Condomínio: R$ 700,00 Código: NI09514
Descrição
Cobertura Duplex com 3 dormitórios no Centro de Gramado, de frente para a Avenida Borges de Medeiros!
Viva no endereço mais desejado de Gramado, em uma cobertura duplex localizada de frente para a Avenida Borges de Medeiros. Uma localização privilegiada que permite fazer tudo a pé, cercada pelos melhores restaurantes, cafés, boutiques e pelas principais atrações turísticas da cidade.
A Nobre Imóveis apresenta esta excelente cobertura totalmente mobiliada, pronta para morar ou investir. Com 136 m² de área privativa, o imóvel oferece conforto, praticidade e excelente potencial de valorização.
O apartamento é composto por:
3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada;
2 banheiros sociais;
Amplo living integrado com salas de estar e jantar;
Lareira;
Cozinha;
Área de serviço;
Excelente iluminação natural;
1 vaga de garagem privativa com capacidade para 2 veículos, estrategicamente posicionada com saída direta para a rua.
Pensando no conforto em todas as estações do ano, o imóvel conta com calefação instalada, água quente, churrasqueira a carvão, acabamento em gesso, pisos cerâmico e laminado, armários planejados e ótima orientação solar (Leste), proporcionando ambientes aconchegantes, funcionais e muito bem iluminados.
O condomínio oferece hall de entrada e elevador, garantindo praticidade e comodidade em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha.
Além de ser uma excelente opção para moradia, esta cobertura representa uma oportunidade diferenciada para investidores, graças à sua localização estratégica no coração de Gramado e à alta demanda por locações de temporada.
Condições de pagamento
Valor de venda: R$ 1.749.000,00.
O proprietário oferece uma condição especial para pagamento, aceitando R$ 1.000.000,00 em dinheiro e o saldo por meio de permuta por terreno em Gramado ou veículo, mediante avaliação.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!
Atendemos 7 dias por semana, com horários flexíveis.
Leonardo (54) 999724279 ou (54) 3286-6320.
