Bairro: Centro Cidade: Gramado Área Privativa: 325,00 m2 Suítes: 2 suítes Banheiros: 5 banheiros Garagem: 2 vagas Orientação: Meio Norte Posição: Centro IPTU Anual: R$ 4.500,00 Código: NI09066
Descrição
NOBRE Imóveis vende
Casa no condomínio Vila Nova de Gaia no centro de Gramado, uma ótima opção para quem busca tranquilidade, conforto e proximidade com a natureza, sem abrir mão da comodidade de estar perto do centro da cidade.
Encante-se com esta casa mobiliada em condomínio fechado, cercada por muito verde e com todo o conforto que você merece.
São três dormitórios no térreo, sendo uma suíte master com banheira de hidromassagem, além de hall de entrada, sala de estar com lareira chilena, sala de jantar integrada, lavabo e um escritório perfeito para o dia a dia.
A cozinha é ampla, com ilha central, e a área de serviço é funcional e bem distribuída.
No segundo piso, um ambiente multiuso oferece mais um quarto e um banheiro, ideal para hóspedes ou lazer. As esquadrias em PVC com vidros duplos e telas mosqueteiras garantem conforto térmico e visual.
A casa conta com sistema de automação para calefação, isolamento completo com lã poliéster nas paredes e forros, além de captação de água da chuva com reservatórios de 4 mil litros que abastecem o jardim e os sanitários. São cinco pergolados, sendo um coberto para dois carros, além de depósitos, oficina e até um armário sob a escada feito especialmente para livros. E para completar, há uma área verde preservada em frente ao imóvel, garantindo total privacidade. Uma casa pensada em cada detalhe, onde natureza, sustentabilidade e bem-estar se encontram.
